Ⅰ 房子一直在漏水 维修不好 怎么办
一、查清情况再做判断
对于楼上漏水的问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因和责任人，看你买的房子有没有装修。如果是，如果您与开发商签订的《商品房销售合同》明确了每次装修的保修期限，可以进行检查，然后要求开发商进行维修；如果不是，而是房子本身的问题，可以要求物业维修。
只有当权威部门发现确实是开发商偷工减料或其他原因造成的损失时，业主才能通过法律渠道获得证明并获得合理赔偿。
第二，如果发现楼上漏水是邻居的责任。为了了解情况，受损业主可以要求房屋质量检验部门确定漏水原因及如何修复。
第三，这取决于房子是否在保修期内，因为新房子的防水保修一般为5年，管道保修为2年。如果房屋漏水不是人为的，仍在保修期内，开发商必须承担相应的责任。当然，如果你是顶层居民，楼上漏水，必须由开发商或物业公司维修，费用也由他们承担。
二、协商执行方法
查明情况后，如果确认楼上漏水的原因是楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己的情况向楼上或邻居说明情况，并在修复过程中提出修复要求和赔偿损害。
楼上邻居不配合或者不及时修复的，受损业主可以按照《民法通则》第八十三条的规定，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神。对相邻方造成障碍或损失的，应当停止侵权，排除障碍，赔偿损失。将争议提交法院处理。
当楼上邻居忽视法院的判决时，受损方可以先要求施工队进行维修，费用按照相关法律法规，然后通过法院要求楼上邻居进行赔偿。此外，当楼上邻居不主动赔偿时，受损方可以向法院申请强制执行。
三、关于如何修复房屋保修期
另一种可能性是，如果楼上漏水发生在房屋保修期内（正常情况下房屋防水保修为5年，管道保修为2年），只要是非人为的，开发商就应承担相关责任。当开发商忽视它时，受损的业主可以向当地质量监督部门投诉，或者直接向法院起诉。
值得注意的是，如果楼上漏水，房屋仍在保修期内，且确信不是人为破坏，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时要求开发商进行维修。如果开发商被推迟到保修期，他很可能不得不自己清理。此外，当开发商根据业主要求派人进行维修时，仍然不能，或者维修不到位。重复两次后，业主可以找人自己维修，费用由开发商支付。
解决楼上问题的其他辅助方法
当你在楼上发现漏水时，你可以先找到社区财产，让他们给出意见，或者让他们去楼上找邻居协商修理。社区干部和警察也可以帮助解决这个问题。并应做好照片、视频信息等证据的收集工作，以便有利于向法院报告。此外，如果是单位房间，你可以找到单位协调解决。
Ⅱ 房子质量有问题，物业不修怎么办？
根据您在收房期间获得的住宅质量保证来源的规定，墙体裂缝属于2年保修期内的保修期，保修期自签字收房之日起计算。新的住宅保修似乎已经改为保修一年了。目前，您需要做的是：1.取证，确定房屋裂缝的真实存在；确保在保修期内已提交维修（书面和图像数据）
二、开发商履行维修保障义务一般有两种模式
委托物业公司代理
开发商自行设立维修部门
如果物业维修不履行职责，可以先找物业报修，起诉他
如果物业通知是开发商维修，要求物业提供开发商的联系方式，不维修，取证，起诉他。
Ⅲ 物业公司不履行维修怎么办？
然后你必须看看什么类型的9维修，物业维修主要是公共区域，家庭主要是供暖管道，以上两种主要是物业维修和免费，其他室内维修物业是有偿服务。，收费。
Ⅳ 物业来了两次，说修不好，没办法
分析文字理解：家装工水弄电梯结电梯层站按钮基板坏了，经电梯公司维修花了1000觉 首先要确认因家装工造成进水假意外故障的物业应以物业费进行维修 假谁钱问题愿意钱试着自己找修理装修工作点东家点 先说层站呼梯基板的问题。首先要确认电梯品牌维修公司的名称，检查电梯维修记录(如果要前坏了，没有记录)。假公司手续齐全，没办理损坏的事情，总要修 呼梯基板价格假基板价格假按钮贵 建议在问家帮之前写清楚句子，解决清楚
Ⅳ 物业维修不及时给业主造成损失怎么办？
简单来说就是业主代表，即全权代表社区全体业主协调社区内外的各种事务，包括公共部位的维护、物业答案公司的更换、社区公共活动的组织和准备等。他在物业管理中的地位相当于甲方，物业公司相当于乙方；作用是甲方的所有作用，包括监督物业公司；提出合理要求，督促物业改进；更换物业公司；维护物业管理区域和区域业主的合法权益。
Ⅵ 你好 房屋漏水 物业一直 不修理该怎么办？
哪里漏水，屋顶，直接去物业态度不太礼貌，物业最喜欢温度有礼貌的业主，欺骗蒙过去
Ⅶ 房屋漏水物业公司拒绝维修。我该怎么办？
找一些装修工人
自己花点钱，物业公司不在乎
老房子
顶楼会漏水，只能自己修。如果新房漏水，可以找开发商。
Ⅷ 物业公司的维修师傅工作不好怎么办？
买点，香烟，啤酒，等等，拍点马屁，试试看。
Ⅸ 物业不好怎么投诉？ 物业公司服务不好怎么办？
行使业主权利,通过业委会协商。一般业主在物业管理中投诉的类型:
第一类，对设备设施的投诉业主对设备设施的设计和选择不合理或对设备运行质量不满意。例如，电梯经常停电，停止维护，供水设备经常出现故障等。投诉的原因是业主使用的物业与预期之间存在差距。业主使用物业，支付物业管理费，总是希望物业处于最佳使用状态，感觉方便舒适。
第二类理服务投诉业主对物业服务质量的投诉主要包括以下几个方面：
能否保证用户的财产和人身安全，物业服务是否规范规范，物业人员礼仪礼貌是否得体，服务态度是否热情,办公室或生活环境是否安静，服务时间和服务是否及时、快速等。如果业主觉得服务质量低于预期的肘部，他会因为不满而抱怨。期望来自于用户获得正常服务的感觉和物业公司的服务承诺。如果服务承诺太高，很容易因为预期的差距而抱怨。此外，当服务异常时，如员工态度恶劣、日常操作故障、维修人员未能按时完成操作等，业主会抱怨自己的不满。
第三类:对业主的投诉要求提出处理意见，遵循公司的经营原则，满足用户的一些合理要求。很少有业主投诉表示彻底破裂。大多数业主用投诉谈判物业,使物业重视其投诉，解决其投诉问题。物业公司应从公平、公正、合理、相互理解的角度提出处理意见，协调解决用户遇到的困难和问题。
第四类，收费投诉主要是各种分摊费和特殊维护费。如水、电、清洁、绿化、公共设备等分摊费用，以及灯具更换、锁具更换等特殊维护费用。物业服务也是某种意义上的商品。业主总是希望以最低的努力购买最好的服务，而物业公司则希望最大限度地降低服务成本集中在支付各种费用的敏感问题上。
第五类，因停电、停水、电梯困难、溢水、室内盗窃、车辆丢失等突发事故引起的紧急投诉。虽然这些问题有其偶然和突发,但由于事件本身很重，给用户的日常工作和生活带来了很大的麻烦，导致了强烈的投诉。
Ⅹ 2003年房子下雨漏水，物业说修不好。我该怎么办？
墙体开裂一般是粉刷失误造成的。你的物业处理方法不对，所以会再次漏水。想投诉可以去建设局，有专门的窗口受理此类事件！一般不需要准备任何材料，建设局会安排人收集资料！
