㈠ 如何分配房屋公共维修基金？

   

   装修时交90元一平米

   

㈡ 公共场所维修资金分摊

   

   物业维修资金，即专项维修资金，是指专门用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，住宅共用部位、设施设备的维修、更新、改造费用按照下列规定分摊：①商品房、商品房、非住宅之间共用部位、共用设施设备的维护、更新、改造费用，由有关业主按照各自建筑面积的比例分摊。②售后公共住房共用部位、共用设施、设备的维修、更新、改造费用，由有关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊；其中，由业主承担的，由有关业主按照各自的建筑面积分摊。③售后公共住房与商品房或非住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按建筑面积比例分配给相关物业。其中，售后公共住房应分摊的费用，由相关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊。

   

㈢ 如何计算维修基金上述金额？

   

   房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。’ 商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2－三％向售房单位支付维修资金的比例。售房单位收取的维修资金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入

   

㈣ 住房大修基金的使用是否按每户分摊支付？

   

   物业提出的维修方案是对的 电梯维修可分摊到某栋楼某单元 使用业主分摊 根据你的描述 1号楼电梯维修 使用1号楼业主的维修资金进行维修是对的 按维修总成本分摊到1号楼每户业主家 按业主面积分摊 至于2 3号业主也在用 要问物业 为什么不开2 3号楼电梯呢 电梯卡也可以设置 地铁卡只能由业主使用 这样就避免了别人的使用

   

㈤ 业主如何分摊专项维修资金？

   

   公共区域的维修 不同的项目分摊不同 比如 路面 分摊给所有业主 防水可按单元门或整栋楼分摊 电梯 按单元分摊 沈阳的朋友，我可以帮忙维修资金

   

㈥ 如何划定房屋维修基金支出按比例分摊的系数？

   

   购买商品房时，房屋维修基金不应按总价2%付款？你所说的按比例分摊是什么意思？还能讨价还价吗？真的有点无知。

   

㈦ 建筑外墙漏水，使用维修资金，如何分摊

   

   您好，维修资金的使用由业主自己决定。
根据您的情况，维修资金的分摊可以种:
一是整栋楼的维修资金答统筹使用，即这栋楼无论哪个公共部门需要维修，都由整栋楼的维修资金承担；
二是维修项目涉及业主分摊。
如果你愿意做第二件事，漏水的外墙涉及一个门或两个门。涉及的业主应当按照每户产权证建筑面积占总建筑面积的比例进行分摊。
希望采纳，谢谢。

   

㈧ 住宅专项维修资金费用分摊

   

商品房之间或者商品房与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，由有关业主按照各自拥有的物业建筑面积的比例分摊。售后公共住房共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，由有关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊。
其中，应由业主承担，然后由相关业主按照各自拥有的物业建筑面积的比例进行分摊。售后公共住房与商品房或非住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按建筑面积比例分配给相关物业。其中，售后公共住房应分摊的费用，由相关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊。
住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及尚未售出的商品房、非住宅或者公共住房的，开发建设单位或者公共住房单位应当按照尚未售出的商品房或者公共住房的建筑面积分摊维修、更新、改造费用。

   

   

㈨ 墙体渗水维修资金如何分摊？

   

   维修资金可分为两种：
第一种:整栋楼的维修资金统筹使用，即无论哪个公共部门需要维修，都由整栋楼的维修资金承担；
二是维修项目涉及业主分摊。
如果你愿意做第二件事，漏水的外墙涉及一个门或两个门。涉及的业主应当按照每户产权证建筑面积占总建筑面积的比例进行分摊。

   

㈩ 物业维修基金使用后如何分摊？

   

   (1)单个物业共用部位、共用设施设备的维修更新费用，在该物业维修基金内及其增值 部分中容列支；其中，如果一个物业有两个或两个以上单元，每个单元共用部件和设施设备的维护和更新费用将在该单元物业的维护基金及其增值部分列支； (2)物业管理区共用部位、共用设施设备的维修更新费用，在整个物业管理区维修基金及其增值部分中列支。