① 如何计算公共维修基金？
购房者应复按购房款2%-5.2%比例制度售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
② 公共维修基金收费标准
住宅共用部位共用设施设备必须进行维修工程的，人为损坏的，由责任人承担费用，不得使用维修基金。责任人不能确定的，按照受益人的原则分摊。
物业管理区域内住宅建筑外共用设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理外；其余的维修费用由所有业主按建筑面积比例分摊。住宅建筑共用部分共用设施设备的维修费用由住宅建筑内所有业主按建筑面积比例分摊。
如果一栋房子有两个或两个以上的单元门，属于一个单元的所有业主使用的设施和设备的维护费用由该单元门内所有业主按其建筑面积的比例分摊；在一栋房子里，一层房子里所有业主使用的设施和设备的维护费用由该层房子里所有业主按其建筑面积的比例分摊。
根据上述原则，开发企业应当按照未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。
(2)北京住房公共维修基金如何收取扩展阅读？
管理委员会合并、分立或者撤销时，应当凭区、县国土房管局批准证明和产权人明细账单，到管理单位办理合并、分立或者撤销管理委员会账户手续。
产权人变更时，维修基金的产权应当同时变更。原产权人或者变更后的产权人应当持转让合同和双方身份证到管委会登记变更，管委会应当到代理单位办理产权人明细账户变更手续。维修基金由转让双方按明细账户余额结算。
产权人因拆迁或者其他原因造成原房屋损失的，可以办理销户手续。经管委会出具证明后，按照维修基金明细账面余额向代理单位提取。其中，属于公有住房维修基金的，按卖方和个人累计缴纳的比例退还。
③ 在北京买新房 契税 公共维修基金怎么算？
住宅契税：总房款1.5-3%;公共维修基金:6层及以下房屋100元/平方米,6层以上的房子200元/平方米.
④ 房屋维修基金如何收费？
根据《住宅专项维修资金管理办法》：
第七条
商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。
第八条
出售公有住房的，按照下列规定存入住宅专项维修资金：
（1)业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的第一金额为当地房屋改造成本价的2%。
（二、销售单位按多层住宅不低于销售款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。
(4)北京住房公共维修基金如何收取扩展阅读:
根据《住宅专项维修资金管理办法》：
第二十条
按照下列规定分摊住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用：
（1)商品房或商品房与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维护、更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有的建筑面积比例分摊。
（二)公共住房共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，由有关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，由有关业主按照各自的建筑面积分摊。
（3)公共住房与商品房或非住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按建筑面积比例分配给相关物业。其中，公共住房应分摊的费用，由相关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊。
第二十一条
住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及尚未售出的商品房、非住宅或者公共住房的，开发建设单位或者公共住房单位应当按照尚未售出的商品房或者公共住房的建筑面积分摊维修、更新、改造费用。
⑤ 公共维修基金的收费标准是什么？
公共维修基金在办理房产证时缴纳 一般多层是42.5元每平方 每平方65元的小高层 高层是82.5元每平方
⑥ 北京住房公共维修基金是多少？
抄袭7月21日起，本市(北京市)职工当年缴纳的个人住房公积金存款利率为0．72％上调到0．81％。住房公共维修基金存款利率也随之上调。
（7月21日)，北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》。记者发现，与以往的调整不同，要求当年存款的公积金存款利率也提高了0．个人住房公积金存款利率为09个百分点．72％上调到0．81％。去年结转的个人住房公积金存款利率为2．07％上调为2．34％。今年5月加息时，当年缴存的公积金存款利率没有调整。
（7月21日)同时发布的《关于调整其他住房基金存款利率的通知》规定，北京市住房基金管理中心其他住房基金存款利率自2007年7月21日起调整。其中，职工缴纳的住房补贴将按住房公积金利率计息。单位住房基金和公共维修基金存款利率为0．72％上调为0．81％定期存款(整存整取)三个月的，由2．07％上调为2．34％半年期由2．61％调整为2．88％一年期由3．06％调整为3．33％。
个人住房公积金存贷款利率调整表(单位:％）
项 目 调整前利率 调整后利率
⑦ 如何计算住房公共维修基金？
购房者应当按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位回收的维修基金由全体业主共同回答，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
⑧ 如何收取公共维修基金？
您好，购买非住宅契税统一为3%。按第一套房缴纳契税，需提供家庭唯一住房证明。
契税：原则上由买方承担
普通住宅：家庭唯一住房，面积在90平方米以下，按房屋总价1%家庭唯一的住房，房屋面积90-144平方米(含90，不含144)，按房屋总价1.5%家庭唯一住房且房屋面积超过144平方米(含144)的，按房屋总价3%征收。
家庭非唯一住房：按房屋总价3%征收
别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按房屋总价3%征收。
如何定义常州普通住宅和非普通住宅？
（1)单套住宅建筑面积小于144平方米(含144)
（2）容积率(＝1.建筑面积÷土地面积.0(含1.0)以上
（3)同级土地上住房平均交易价格的实际交易价格为1.44倍以内。
同时满足上述三个条件为普通住宅，否则为非普通住宅。
⑨ 如何计算公共维修基金，收费标准是什么
根据住房和城乡建设部与财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》
1.商品房销售时，买卖单位应签订房屋维修基金交付协议，买受人应按购房款2计算-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
