1. 如需维修，物业如何写通知告知业主小区

   

   社区电梯坏了，需要维修的通知必须告知业主电梯损坏的原因，损坏的部件，维修需要多长时间，然后道歉。附样本如下： 通知尊敬的业主： 由于装修工在搬运材料时不小心撞坏了二楼的厅门，本单元的电梯无法运行。现在正在要求维修单位购买配件，预计3天（x月x日)维修完毕，恢复正常运行。请理解！ 今后，我们将加强管理，并要求业主和装修工人不要非法使用电梯，以确保电梯的安全运行。xxx物业管理中心 日期

   

2. 物业维修操作规范

   

   机械维修工安全操作规程

1.工作环境应干燥整洁,通道不得堵塞。

2.扁铲、冲子等尾部不得淬火,卷边裂纹应及时处理,铲子工作时应防止铁屑飞溅伤人；不允许反向使用活动扳手；打大锤时不允许戴手套,大锤甩转方向不允许朋友。

3.用台钳夹住工件,应夹紧夹牢,夹紧工件不得超过钳口最大行程的三分之二。

4.机械解体,要用支架,架稳垫实,有旋转结构的人要卡死。

5.修理机械,选择平坦坚实的地方停放,支撑牢固，楔紧；使用千斤顶时,必须用支架垫稳。

6.不允许在启动车辆下操作。

7.在维修有毒、易燃、易爆的容器或设备时,应严格清洗,经检查合格,并打开空气通道,操作方便。在容器内操作,必须通风良好,外面应该有人监护。

8.检修机械时,应有"正在修理,禁止开动"的标志示警,非维修人员不得启动或转动,不允许将手深入齿轮箱或找正对孔。

9.试车时,应随时注意各种仪器、声音等,发现异常情况,应立即停车。

参考物业管理网
http://www.gywygl.com/56/8382.html

电梯维修工安全操作规程

一、轿顶维修时应注意：

在进入井道上的轿顶前，应先切断轿顶急停开关，打开照明开关，再开始检查保养工作。

严禁一脚踩在轿顶，另一脚踩在井道或其它固定物上。

3.轿顶维修保养时，避免靠近或挤压护栏，注意重量与轿厢的距离，人体不得伸出护栏。

严禁站在井道外探身到轿顶作业。

二、机房维修注意事项：

1房操作电梯时，应确保轿内无乘客，大厅、轿门关闭，先切断门电机控制电源，再操作电梯。

2.手动盘车时，应先切断主电源开关，机房内至少有两人配合操作。盘车一旦完成，必须将松动扳手全部拆除，并将其放回安全位置。

3.检查和维护控制柜时，应先切断电源，以避免维护过程中带电操作对控制系统以外的损坏。

4.在机房操作轿厢时，应防止轿厢超端站，同时防止轿厢冲顶或墩地。

三、底坑维修注意事项：

1.进入底坑时，应采取安全防护措施。

2入底坑时，应先切断底坑急停开关，打开底坑照明。

3.禁止井道上下同时工作。必须上下配合时，底坑人员必须戴安全帽。

保持底坑卫生清洁。

四、电梯机房救援操作要求：

听从统一指挥。资料来源：考试大

确保厅门、轿门关闭，切断主电源开关。通知轿厢人员不要靠近轿门，注意安全。

3.机房人员应与其他救援人员保持良好联系。操作前通知辅助人员，得到响应后方可移动轿厢。

4、机房盘车时，必须至少两人配合作业，一人盘车，一人松开抱闸和轿厢监控轿厢的位置，并注意平面标记的位置。

5电梯轿厢移动到平面位置时，先松开抱闸，恢复其制动效果，确认后再松开盘车手轮。

6.通知楼层相关人员用电梯专用机械钥匙用机械钥匙打开电梯厅门和轿门，释放人员。

7、待电梯故障处理完毕，试车正常后才能恢复电梯运行。

维修检查中需要暂时撤离现场时的注意事项：

切断总电源开关。

排除热源，如电焊、气焊、烙铁、喷灯等。

3.关闭所有大厅和轿门。如果未能正常关闭，应在门外设置安全围栏，张贴警告标志或派专人看守。

中途停止检修，特别是接线端子要做好记录，防止混乱或记忆失误。

必要时可派专人值班，维护现场。

六、故障检修或日常维护后，应做到：

将所有开关恢复到原来的状态。

2.检查设备或控制柜中是否有工具、材料和设备。

3.清点工具、材料和工作现场。

4.送电试运行，观察电梯运行状态，发现异常及时停电检查。

5.填写故障处理记录，填写事故原因、检查过程和处理结果。

6.对所有更改的参数或备件进行详细清晰的记录。

日常维护完成后，应及时填写定期维护和检查记录。

参考物业管理网
http://www.gywygl.com/56/8318.html

   

3. 如何写物业小区安全隐患自查及风险评估？

   

   随着房价的上涨，小房子已经成为白领的最佳选择。由于空间狭小，小户型的装修设计和收纳变得非常重要。如何让小户型的空间变大，以下11个小窍门可以从头到尾缓解你所有的烦恼。

   

4. 社区物业安全员 工作总结和自我评价

   

   强调安全和服务的重要性。
没有范文。
以下供参考，

主要写主要工作内容，如何努力工作，取得成绩，最后提出一些合理的建议或新的努力方向。
工作总结就是让上级知道你的贡献，体现你的工作价值。
所以要写几点:
1.你对工作和工作的理解2。你做了什么
3.你怎么努力，用脑子解决什么？即使没什么，也要写一些难题，怎么努力解决
在未来的工作中，你需要提高哪些能力或丰富哪些知识
5.上级喜欢主动工作的人。你应该为你的职责做好准备，即以下准备工作供你参考：
总结就是对一段时间的情况进行全面系统的总评价和分析，分析结果、不足和经验。总结是一种应用写作，是对已经做过的工作的理性思考。
总结的基本要求
1．总结必须有情况概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。
2．结果和缺点。这是总结的主要内容。总结的目的是肯定结果，找出缺点。结果是什么，有多大，表现在什么方面，如何实现；有多少缺点，表现在什么方面，如何产生，应该写清楚。
3．经验教训。为方便今后的工作，必须分析、研究、总结以往的工作经验教训，形成理论知识。
总结注意事项：
1．实事求是，成绩基本不夸张，缺点基本不缩小。这是分析和教训的基础。
2．组织要清晰。句子流畅，易于理解。
3．详细适宜。有重要的，有次要的，写作时要突出重点。总结中的问题主次和详细。
总结的基本格式：
1、标题
2、正文
开头：概述情况，总体评价；总结全文。
主体：分析成绩不足，总结经验教训。
结论：分析问题，明确方向。
3、落款
签名和日期。

   

5. 物业工程维修工反思怎么写

   

   首先 前一年的复心经历，做了什么，怎么做，哪些方法比较好。经济更快，业主更满意。有哪些矛盾？你是怎么解决的？物业有哪些安全隐患？哪些地方可以更好的为业主提供便利？用普通话表达

其次 总结的目的是更好地做今年的工作，写下自己的想法，这在很大程度上是可以实现的。实现想法的手段和最终目标
原则:都是发自内心的。过去做的。现在做。以后做。用心写。不要满足老板的需求，而是基于自己的工作。绝对能被别人认可
我的第一个回答，希望能给你一些帮助

   

6. 我是一名物业水电维修工何写先进事迹？

   

   物业水电维修工主要写你今年做了什么，为业主做了什么，帮公司解决了多少问题，得到了业主的横幅、表扬信等。

   

7. 如何写物业小区安全隐患自查及风险评估？

   

包括五个方面，一是对消防隐患的描述，如果没有做好，二是检查坠物，三是对盗窃隐患的描述，四是对电梯安全的描述，最后一点是对社区应急计划的评价。

   

消防隐患。

   

（1)公共走廊。乱堆乱放，危险违禁物品。

   

（二、停车场。充电桩，乱接电线。

   

（3)业主私拉电线。

   

（四)占用消防通道。

   

（五、消防设施损坏。

   

二、高空坠物。

   

（一、业主花盆等阳台堆放隐患。

   

（二、建筑外墙脱落隐患。

   

（三、空调外挂机隐患。

   

三、盗窃隐患。

   

（1)监控设施设备损坏。

   

（二是小区门岗不健全。

   

四、电梯安全

   

（1)年检。

   

（二、是否定期维修。

   

五、相应的应急预案。