① 小区门禁坏了，物业有义务出钱维修吗？
有义务。门禁小修和维修费用原本包含在物业管理费中。物业维修公共设备设施是很自然的。
② 电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修，有的业主不出钱怎么办？
买房的时候会交一笔公共维修基金，是专门做的。电梯长时间坏了，需要申请用这笔钱维修。这个时候需要2/3以上业主签字同意的，超过的/3.如果业主不同意，维修就不能进行，也不能用钱。
③ 物业要求我们承担维修费是否合理
此事需要分析漏水或电梯损坏的原因，然后确定责任归属。首先，由于停水后水管内压为零，水压突然升高到管件最高水压值以上，供水压力方承担损坏责任。
其次，如果接口处的管件不合格，管件施工方或供应商应承担损坏责任。其次，水表加固处理后与管件连接不合格，水表加固处理方应承担损坏责任。
此外，供水管网未及时发现问题。由于水表内外产权属于业主和社区，业主和物业公司分别进行维护和维护，内漏业主负责，外漏物业公司负责。
最后，电梯本身的防水、防雷、防火等消防是否符合强制性标准。如果电梯不符合要求，水量不足以停止运行，电梯制造商或维护人员应承担责任 与物业公司协商，查明原因，分清责任。
④ 物业公司不履行维修怎么办？
然后你必须看看什么类型的9维修，物业维修主要是公共区域，家庭主要是供暖管道，以上两种主要是物业维修和免费，其他室内维修物业是有偿服务。，收费。
⑤ 业主欠费 物业不能维修吗？
理论上，欠费的客户只能在服务前支付足够的费用。
有两种现象:1:欠费-不服务-不付费-不服务-亏损-服务越来越差-交钱的人越来越少-退出(恶性循环)。表面上看，物业公司遭受了严重的损失，实际上业主遭受了最大的损失。社区管理水平的下降直接带来了房地产价值的贬值。如果没有服务，连基本物业都保证不了。
2.欠费-服务-促进支付-变欠费为满意主动支付-再宣传带动支付-服务越来越好-收费越来越多-双赢(良性循环)）
⑥ 如果房子坏了，物业不维修，可以拒绝支付物业费吗？
易法通答：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条的规定，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格，或者房屋质量问题严重影响正常生活使用的，买受人要求终止合同并赔偿损失的，应当予以支持。因此，如果房屋质量有问题，业主可以做以下工作:
与开发商协商解决
首先要确定主卧和客厅的墙皮是否大面积脱落是施工遗漏下的问题。开发商应与施工方或设计方一起解决主卧和客厅墙皮大面积脱落的问题；或者开发商先解决主卧和客厅墙皮大面积脱落的问题，然后向施工方或设计方索赔。开发商不解决的，业主可以限期维修。因开发商拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。
2、自行解决
如果开发商在业主期限内未进行维修，业主也可以通过业主委员会委托公司进行维修，费用可以由开发商承担。
3、诉讼解决
如果开发商拒绝或拖延解决，业主可以通过诉讼解决。你应该收集相关证据。如果证据确实充分，你的合理请求可以得到法院的支持。如果你的房子主卧和客厅墙皮大面积脱落，严重程度符合法律规定 标准，可以要求退房。
拒绝支付所有物业费是不合理的。根据《物业管理条例》，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管道、设施、设备的维护责任。物业只收费不维修是不公平的。如果物业公司提供的服务严重不符合协议或政府主管部门制定的强制性物业服务标准，您有权要求物业公司减少或免除物业费。物业公司应严格遵守业主管理公约，提高服务质量，确保物业费的收取，以保持整个社区的正常运行。如果您对物业管理公司不满意，可以解雇现有的物业服务企业，并经专有部分占建筑总面积的一半以上和总数的一半以上的业主同意，选择新的物业管理企业。
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⑦ 没有物业和维修基金，有没有规定谁拿钱维修？
不缴纳房屋维修基金不能办理房产证。办理房产证时，必须出具维修基金的支付凭证。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定：
第十二条
商品房业主在办理房屋入住手续前，应当将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
出售公有住房的业主应当在办理住房入住手续前，将首期住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户或者出售单位存入公有住房专项维修资金专户。
公有住房销售单位应当自收到销售款之日起30日内，将提取的住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户。
第十三条
开发建设单位或者公有住房销售单位未按照本办法规定缴纳首期住宅专项维修资金的，不得将房屋交付给买受人。
⑧ 小区门禁坏了,物业有义务支付维修费吗？
门禁小修和维修费用原本包含在物业管理费中。
公共设备设施的物业维修是很自然的事，你收取物业费，怎么谈义务，不工作为什么要收取物业费？
⑨ 屋顶维修小区的人不恳出钱怎么办？,没有物业
如果房屋维修社区的人拒绝支付费用，他们需要起诉法院或寻找社区进行调整。在屋顶维修过程中，每个家庭都需要支付费用。
