㈠ 支付首付时基金便宜,交房时涨价了,这种情况要按哪个标准交？
按照支付维修基金时显示的钱数支付，支付首付时便宜你没有支付，现在支付后涨价也不用补。
㈡ 2016年房屋维修基金是否有点高？
房屋维修基金和契税16年没有涨价通知，现在是2016年，应该说一年内涨价的可能性不大
2015年10月17日，住房和城乡建设部、财政部联合发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在旧社区和电梯更新改造中的支持作用的通知》(建办房〔2015〕〕52号)。在现行政策法规框架下，《通知》通过明确维修资金的使用范围和目标重点、完善应急使用制度、创新业主投票规则等方式，探索建立老旧社区和电梯更新改造多方融资机制。
鉴于旧社区和电梯需要更新，但面临资金不足足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修、配套设施不完善、保温节能不足、环境脏乱的旧住宅区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施。业主还可以使用维修资金对运行时间超过15年的旧电梯进行维修和更换，在没有电梯的旧住宅中安装电梯和辅助设施。考虑到不同地方的实际情况，根据实际情况确定旧住宅区和电梯更新改造的具体标准和内容。
针对维修资金使用业主双三分之二表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式。一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表行使的委托表决方式；第二，一次性表决和分批使用资金的集合表决；第三，未参与表决的业主的表决权计入赞成票的默认表决方式；第四，业主占双三分之一以下的反对意见被视为表决通过的异议表决，但前提是业主大会在管理规定和业主大会议事规则中提前约定了上述表决方式。
㈢ 2016年物业维修基金补贴是什么？
物业专项维修基金=公共维修基金 公共维修基金是指根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建房[1998]213号)的规定，住宅建筑公共部位、共用设施设备的维修基金。
销售单位和购房人员出售公房的公共维修基金
㈣ 从2016年1月开始，房屋维修基金发生了什么变化，是否有
2016年房屋维修基金和契税没有涨价通知，现在是2016年，应该说一年内涨价的可能性不大
2015年10月17日，住房和城乡建设部、财政部联合发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在旧社区和电梯更新改造中的支持作用的通知》(建办房〔2015〕〕52号)。在现行政策法规框架下，《通知》通过明确维修资金的使用范围和目标重点、完善应急使用制度、创新业主投票规则等方式，探索建立老旧社区和电梯更新改造多方融资机制。
㈤ 2016年大连新房契税征收标准及维修基金
新契税政策实施近一个月,办理房地产转让的购房者可以知道，新的契税征收标准将降低面积超过144平方米的普通住房的契税标准。最新的契税征收标准是什么？,新房维修基金的收费标准是多少？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
新房契税最新征收标准：
无论是新房还是二手房,当房屋出售或赠与转让时，需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时,接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房地产交易价格的3%。但是有减免的情况,新房和二手房均按以下规定执行：
如果是购买第一套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
如果你买了第二套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:不管房子大小,契税税率为3%,没有减免。
如果你不理解上述描述,或者想看看新的契税政策,契税征收标准发生了哪些变化？,看下图的详细对比：
2016年新房契税征收标准和维修基金是多少？
二、新房公共维修基金比例是多少？
销售商品房时,买卖双方应签订相关维修基金交付协议,购房者应按购房款2计算-3%向售房单位(开发商)缴纳维修基金。开发商收到的维修基金属与所有业主共同拥有,不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有差异);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定,因此，各地区维修基金的比例存在一定差异,搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备进行大中修及更新改造。
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。
（2016年发布了上述答案-11-16.现行相关购房政策以实际情况为准）
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㈥ 维修基金涨价是真的吗？涨价什么时候涨？
绿江南岸，明月何时
㈦ 20年11月维修基金会上涨吗？
11月份的维修基金不应该长。如果你长大了，可以问问物业有没有上涨。
㈧ 2016年新房契税征收标准和维修基金是多少？
新契税政策实施近一个月。办理房地产转让的购房者可以知道新的契税征收标准吗？新契税政策降低了面积超过144平方米的普通住房的契税标准。最新的契税征收标准是什么？此外，新房维修基金的收费标准是多少？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
新房契税最新征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：
如果是购买第一套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:契税税率为3，无论房屋面积大小%，没有减免。
如果你不理解上述描述，或者想看看新契税政策中契税征收标准的变化，可以看看下图的详细比较:
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程。
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。
（2016年发布了上述答案-03-19.现行相关购房政策以实际情况为准）
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㈨ 房屋公共维修基金什么时候涨价？
标准不同
㈩ 房屋维修基金会上涨吗？
契税，第一套房：90(含)平内1%、90平以上1.5%二套房：90(含)遂蒂堆李瞪垫缺叮画平内1%、90平以上2%商品房或公司产权房：3%。契税在2016年发生了变化，这取决于你们城市的政策变化。
个人所得税按全额1计算%，由卖方承担，唯一的住房减免，但实际交易由买方支付；
3.交易费，4元/平方；
转移登记费，80元；
权证印花税5元；
营业税不足2年，面积超过144,5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016年.5.1后，营业税改为增值税。
