1. 新房契税征收标准和维修基金比例是多少？
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率2%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
2. 房屋公共维修基金的比例是多少？
按房产证上的建筑面积计算。
维修基金，又称公共维修基金和专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域的公共部件、公共设施和设备的维护。
维修基金由业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归全体业主所有。
收取国家公共维修基金的方式有：
商品房：一般为房价2%-3%,大部分地区是房价2% ，由买家支付。全国杭州市例外，按建设成本8%，由开发商支付。
公共住房：除购房人按2外%交外，公有住房出售单位还必须按房价20元%扣除出售房屋的收入。
3住宅，参照住宅执行，也有按建筑面积交付的。
3. 2016年新房契税征收标准和维修基金是多少？
新契税政策实施近一个月。办理房地产转让的购房者可以知道新的契税征收标准吗？新契税政策降低了面积超过144平方米的普通住房的契税标准。最新的契税征收标准是什么？此外，新房维修基金的收费标准是多少？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
新房契税最新征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：
如果是购买第一套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:契税税率为3，无论房屋面积大小%，没有减免。
如果你不理解上述描述，或者想看看新契税政策中契税征收标准的变化，可以看看下图的详细比较:
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程。
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。
（2016年发布了上述答案-03-19.现行相关购房政策以实际情况为准）
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4. 新房契税征收标准和维修基金是多少？
新的契税政策已经实施了很长一段时间办理房地产转让的购房者可以知道新的契税征收标准吗？新的契税政策降低了面积超过144平方米的普通住房的契税标准 新契税征收标准是多少？另外，新房维修基金的收费标准是多少？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
一、最 新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：
如果是购买第一套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:契税税率为3，无论房屋面积大小%，没有减免。
如果你不理解上述描述，或者想看看新契税政策中契税征收标准的变化，可以看看下图的详细比较:
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程。
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。
（2017年发布了上述答案-08-04.现行相关购房政策以实际情况为准）
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5. 2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？
无论是新房还是二手房，房地产转让必须缴纳契税；此外，购买新房的购房者还必须缴纳房屋维修基金。新房维修基金的征收标准是什么？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
2017年新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：
（1)非北上广地区
购买第一套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%若房屋面积＞90㎡契税税率为1.5%。
购买二套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%若房屋面积＞90㎡契税税率为2%。
3.购买三套以上住房和非住房:契税税率为3，无论房屋面积大小%，无减免。
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修资金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
注：维修基金的具体标准由当地房地产部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房屋管理局网站查询详情。
购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修改造工程：
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。
（2017年发布了上述答案-07-04.现行相关购房政策以实际情况为准）
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6. 维修基金的缴费标准是什么？
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购房、办理产权转让的总房价2计算%~3%将比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
维修基金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
7. 商品房契税
与维修基金的比例是多少？ 是的。
一手房契税和维修基金，一般由开发商在买房时统一预收，然后统一交房管局。
8. 购买开发商开发新店维修基金的比例是多少？
您好，《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，内部商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金支付协议。购房者应按购房款2计算-3%向销售单位缴纳维修基金的比例。本条还规定，维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。希望采纳！
9. 开发商需要支付多少维修基金？
《《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品房销售时，专项购房者和销售单位应当签订相关维修基金支付协议。购房者应按购房款2计算-3%向销售单位缴纳维修基金的比例。本条还规定，维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
10. 一手房维修基金按什么比例缴纳？
新建商品房首期维修基金，房地产开发商按每平方米建筑面积成本价3%-4%付款；购房者按每平方米建筑面积成本价2%-3%缴纳。■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地区、县房地产管理部门监督，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市商业银行签订委托协议，在物业管理区域开立维修基金账户，用于住宅共用部位和设施设备的大修、更新和改造。
