㈠ 维修基金需要交几次 每年都要交吗？
维修基金一次性收取，不是每年支付。
以郑州为例，根据《郑州市住房专项维修基金管理办法》第八条 首期房屋专项维修资金按下列标准存入：
(一、出售公有住房的，由售房单位从售房款中提取30元%交存;
(2）无电梯房屋由业主按建筑面积每平方米35元存放；有电梯房的，业主按建筑面积每平方米65元存放。市房地产主管部门应当根据房屋建筑安装工程每平方米的成本，及时调整并公布首期房屋专项维修资金的存放标准。
(1)维修基金交了两次怎么扩展阅读？
《《郑州市房屋专项维修基金管理办法》第十九条 房屋损失的，按照下列规定返还房屋专项维修资金：
(一、房屋分户账户结余的房屋专项维修资金返还业主；
(二)公有住房销售单位存入的房屋专项维修资金账面余额返还销售单位；销售单位不存在的，按照销售单位的财务隶属关系收缴同级国库。
第二十条 本办法实施前出售但未设立房屋专项维修资金的房屋，按本办法第八条规定的标准补建。
㈡ 物业维修基金 要交几次
这叫房屋维修基金
不是物业维修基金
一般情况下，购房或办理房产证前交一次
维修社区共用部分
维修基金用完的，由维修基金管理部门组织社区居民补缴
不过
现实中，我还没有看到用完的维修基金，也没有看到中国哪个新建的房子可以用四五十年不重建，所以基本上一次就够了
维修基金在购房时可以转移给新买家
这常常被忽视
㈢ 购房维修基金可以退两次吗？
为什么要交两次，补其他费用，也可以退
㈣ 第一套房维修基金今天交了两次能退吗？
可果可以退款，维修基金一次只交一次。退还维修基金需要向房管局申请！
㈤ 房屋维修基金每次转让都需要交多少次？
住房维修基金，第一次买房只交，
转让住房时，维修基金需要一起办理转让手续，不需要再支付。
《公共维修基金使用管理办法》
第十条管委会合并、分立或者撤销时，应当凭区县国土房管局批准证明和产权人明细账单，到管委会办理合并、分立或者撤销管委会账户手续。
产权人变更时，维修基金的产权应当同时变更。原产权人或者变更后的产权人应当持转让合同和双方身份证到管委会登记变更，管委会应当到代理单位办理产权人明细账户变更手续。维修基金由转让双方按明细账户余额结算。
产权人因拆迁或者其他原因造成原房屋损失的，可以办理销户手续。经管委会出具证明后，按照维修基金明细账面余额向代理单位提取。其中，属于公有住房售后维修基金的，按卖方和个人累计缴纳的比例退还。
㈥ 我是2008年在单位买的经济适用房,因单位原因,交了两次维修基金,到现在已经
在了解了什么是公共维修基金后，维修基金应该交给谁后，小编会带你去看看如何支付公共维修基金。
开发商应在办理新建商品房所有权初始登记前，将新建商品房道路的维修资金存入专户银行。买受人应在办理房地产权变更登记前，将购买商品房的维修资金存入专户银行。支付标准:
(一) 有电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的4%支付；对于不配备电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价3%交纳。
(二) 对于有电梯的住宅，者按每平方米建筑面积成本价3%付款；对于不配备电梯的住宅，购房者按每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
(三) 售房单位收取的维修基金属全体业主共同归还，不计入住宅销售收入。
你明白吗？公共维修基金不仅由购房者支付。作为房屋建设者，开发商还需要支付部分公共维修基金，这比购房者支付的金额要多得多。
㈦ 下一步交契税和维修基金怎么办？
缴纳契税和维修基金后，即可申请房产证。
新房办理房产证：
（1)购房者应检查开发商的资质程序是否健全，即五证是否齐全。
（2)买卖双方应在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
（3)买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，交纳手续费、契税、印花税后方可办理过户手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，房屋产权证应由买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理交易过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
（4)买受人办理买卖过户手续后，应持房地产交易所发给的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地市、区(县)房屋土地管理局申请登记。申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙界表、面积计算表。
（5)经房地产管理部门审核验证后，买方可领取房地产权证。
办理新房房产证所需材料：
（一、房屋购销合同原件及补充合同原件。
（二、商品房销售统一发票原件。
（3)房屋外部测绘调查表及分层分户平面图原件。(房屋测绘报告为旧格式的，还需出具竣工验收单并填写丽水市房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层分户平面图原件。）
（四、完税凭证(契税缴款书)）
（5)已婚购房者:
1.双方身份证复印件(原则上需要验证原件)；
二、婚姻证明复印件(带原件验证)；
三、双方任何一方不能到场办理的，应当提供私章，委托第三方代理的，应当同时提供夫妻双方的私章。
（6)单身购房者(必须自己到场，不能代理):
身份证复印件(带原件验证)；
户口簿或户籍证明复印件(带原件验证)。
㈧ 维修基金 交重复了 怎么办
当然，去你居住的社区的物业管理办理退款手续。如果他们拒绝，他们会向当地房地产局物业管理部门投诉物业。
㈨ 同一套房可以重复多次缴纳契税和维修基金吗？
同一套房，房屋转售的，在办理过户手续时需要再次缴纳契税；但维修基金只需缴纳一次，可以在办理过户手续时同时办理维修基金过户。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率2%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
二手房维修基金转让流程：
1、到总咨询台初审，打印合同(纳税申报、指导价申报)，提供买卖双方身份证、结婚证、产权证。
2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。
3.纳税申报、一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示上述证件原件)、查封资料、公证书及受托人身份证复印件。
4、递送窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取收件通知书。
5.取件窗口取件通知单，领取维修基金票到总服务台。纳税后，买方只需出示身份证即可单方面取件。填写取件确认单后，打印新产权证到窗口贴完税证明。
