㈠ 齐河县160平方米的房屋缴纳少税和维修基金？
税主要看房价。是二手房还是新房？ 二手房不满五年 ？ 家庭第一套住房？
5000平，不到5年，总价80万。
契 税： 约2.4万
营 业 税： 4.5万
个人所得税： 8000元
合 计： 7万8
五年后，没有个人所得税。
新房便宜很多，契税12000元。其他费用约3000元
㈡ 新房契税征收标准和维修基金是多少？
新契税政策已经实施了很长一段时间办理房地产转让的购房者可以知道新的契税征收标准吗？新的契税政策降低了面积大于平方米的普通住房的契税标准。最新的契税征收标准是什么？此外，新房维修基金的收费标准是多少？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
新房契税最新征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：
如果是购买第一套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:契税税率为3，无论房屋面积大小%，没有减免。
如果你不理解上述描述，或者想看看新契税政策中契税征收标准的变化，可以看看下图的详细比较:
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程。
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。
（2017年发布了上述答案-08-14.现行相关购房政策以实际情况为准）
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㈢ 维修基金一平方多少钱？
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
㈣ 维修基金和契税等费用 总共需要多少？
一、新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：
(1)非北上广地区
购买第一套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为1.5%。
购买二套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为2%。
3.购买三套以上住房和非住房:契税税率为3，无论房屋面积大小%，无减免。
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收款标准略有差异);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房屋管理局站查询详情。
购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程：
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。在房屋及配套区域内由业主共同拥有和使用。
㈤ 维修基金一平方多少钱？
现行一期专项维修资金存款标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。部分城市多层收费20元/平方米。具体可以打电话给当地房管局的工作人员。
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向售房单位缴纳维修基金的比例。
售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金的缴费时间一般在交房入住时开始缴纳，后期办理房产证时需要出具维修基金的缴费凭证。维修基金一般由开发商在交房时收取，然后开具维修基金管理中心的发票。如果不收取，应在交房后十个工作日内到当地税务局缴纳。
(5)齐河维修基金扩展阅读量
房屋维修基金比例。
根据建设部、财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:
1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。
出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：
业主根据所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的第一阶段数额为当地改造成本价的2%。
销售单位按多层住宅不低于销售款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金的使用条件。
房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部位、公共设施设备保修期满后的大中型维修改造工程。维修基金由房管局管理。
根据2007年《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支付维修资金，必须遵循"双2/特别多数原则"也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
㈥ 齐河北国之春有多少契税和维修基金？
业主购买一手新房需要缴纳维修基金2%，
手续费几百元契税，第一套买90平以下契税1%，90平以上1.5%，
购买二套房前提90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套及三套以上买入契税3%。
