『壹』 房屋维修属于什么税种？

   

   属于营业税。是建筑业"税率为3%。
看看别人怎么说。

   

『贰』 除了契税和房屋维修费，还有哪些费用？

   

   根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号): 一、首套房缴费规定如下： 个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品住宅面积为90平方米

   

『叁』 如何缴纳房屋维修基金和契税，缴纳标准是多少？

   

   契税：首套90平方米以下为1%，90-144平米为1.5%二套及以上为3%。
维修基金:维修基金的收取比例按购房者从开发商处购房，办理产权转让时按总房价2%~3%比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

   

『肆』 如何计算新房契税房屋维修基金？ 该如何缴纳

   

   根据面积大小，是否首次购房，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估金额，允许浮动)，买方；
3.契税评估额首次在90平以内%、90平~144平内1.5%超过144平或非首次3平%买方支付；
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6.按总房价2%左右比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

   

『伍』 一般纳税人的房屋维修税率是多少？

   

   您好，一般纳税人房屋维修，增值税税率为9%

   

『陆』 如何缴纳年度房屋维修基金和契税？

   

   根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易版契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

『柒』 房屋契税，房屋维修基金应缴纳多少

   

   1.首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
新房或二手房为第三套或以上套数：无论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免。
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房管局站查询。

   

『捌』 现在房屋维修基金和契税是多少？

   

   1.房屋维修基金的支付标准因地而异。一般维修基金按房价2%由于商品房是否配备电梯，开发商支付的维修基金会有所不同。对于不配备电梯的商品房，开发建设单位和购房者按1计算%支付维修基金；配备电梯的商品房，开发建设单位按1.5%、购房人按1%支付维修基金。以当地公布为准。
2、契税：0-90平是评估额1%（二套3%）；90-144平是评估额1.5%（二套3%）；144以上为评估金额4%（二套4%）