1. 办房产证维修基金怎么算

解决房产证需要交的维修基金是购房总价的2%。
维修基金版使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，权对物业公共部位、共用设施、装备举行大修、更新、刷新时才气使用。详细业主根据投票权简直定尺度分摊用度比例。
2、维修基金闲置时，除用于购置国债或执法、律例划定的其他基金局限外，阻止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业治理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业一样平常维修、更新用度的备用金;物业治理服务条约尚有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包条约中约定的预付款，但预付款最高不得跨越工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业治理企业的帐户上留有相当于一个月流动经费的备用金，业主大会尚有决议的除外。

2. 解决房产证的维修基金怎么算

解决房产证需要交的维修基金是购房总价的2%。
房产证解决流程是：
（1）生意双方举行房发生意后一个月内持衡宇生意条约和其他证件到房地发生意所解决生意过户挂号。去解决挂号需要携带身份证、户口本、《商品房销售条约》等证件和资料。
（2）生意双方接到生意所解决过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、钤记等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以解决过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方配合解决。生意双方或一方因故不能解决生意过户手续和产权挂号的，可出具委托书委托署理人代为解决。
（3）解决完生意过户手续后，买方应持房地发生意所发给的房产卖契，在三个月内到衡宇所在地的市或区（县）的衡宇土地治理局挂号申请。解决申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的衡宇所有权证、《商品房购销条约》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《衡宇所有权转移挂号表》、《墙界表》、《面积盘算表》。
（4）经房地产治理部门审检验证后，买方可领取房地产权证。

3. 办房产证需要交哪些用度需要交服务维修基金吗

房产证解决要交契税和维修基金。小于90平米契税是上手价的1%，大于即是90平上手价的1.5%，11层楼以下维修基金是面积乘以67元/每平，11楼以上维修基金是面积乘以73元/每平

4. 新居房产证用度包罗公共维修基金吗

新居房产证用度是不包罗公共维修基金的，然则你不交维修基金是拿不到房产证的。你买屋子需要交很多多少用度，维修基金就是其中之一，但它不属于房产证的用度。

5. 交了维修基金办房产证还要交什么费

需要缴纳的税费如下：
（1）契税。相符住宅小区修建容积率在1.0（含）以上、单套修建面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、现实成交价低于同级别土地上住房平均生意价钱1.2倍以下等三个条件的，视为通俗住宅，征收衡宇成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。生意双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购置时间在两年内的衡宇需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后通俗住宅不征收营业税，高等住宅征收生意差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）小我私人所得税。通俗住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的通俗住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理用度)×20％，其中经济房价款＝修建面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×修建面积。5年以上通俗住宅免交。

6. 解决房产证税费里包罗维修基金吗

不包罗，虽然房产证税费和维修基金需要在解决房产证时同时缴纳，但由于不是向统一个账户交钱，税费交的是财政账户，维修基金交的是社区公共自力基金账户，以是并不包罗，而且开票也是划脱离立的。
每一个都会的住房公共维修基金尺度是纷歧样的。你可以到网上你们当地的规则。
至于过户税费，你也可以到网上搜索 过户用度盘算器 自行盘算。网络一下就出来了。

7. 解决房产证时需要交哪些用度

编者按：许多第一次买房的刚需族，购房成本往往都只盘算了首付。然则真正到交房解决房产证的时刻，才发现另有许多其他的用度。那么解决房产证时需要交哪些用度呢?这些用度是若何盘算的呢?下面小编将为您解答。
购房案例：我在器械湖买的首套房，89.76平方，单价是5250元每平方，我解决房产证时也许需要若干钱?
值班编辑：您好。除了房款之外另有定期缴交物业治理费。另外另有解决两证的用度。首套房解决衡宇产权证的时刻需要缴交税费，尺度如下：
用度：公共维修基金、契税、印花税、产权挂号费、工本费等。
1、契税
武汉市通俗住房尺度为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的可以缴纳1%);
2、住房维修基金。
维修基金交存尺度为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
稀奇提醒人人的是，有些楼盘在交房的时刻就已经收了衡宇维修基金，这笔用度是交给房管局的，开发商只是代收，若是交房时已经缴纳了衡宇维修基金，那么在解决房产证时就不需要再次缴纳。
3、生意手续费。收取尺度如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、衡宇挂号费。收取尺度如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税。收取尺度如下：5元/本。
6、工本费。收取尺度如下：10元/本。

（以上回覆宣布于2017-06-26，当前相关购房政策请以现实为准）

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8. 契税和维修基金已交，办房产证还要交什么钱

房产证解决买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米内以上容的需要缴纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 生意费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属挂号费及取证费：一样平常情形是在200元内。
房产证解决卖房人应缴纳税费：
1、 生意费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 小我私人所得税:房发生意盈利部门的20%或者房款的1%（房产证满5年而且是唯一住房的可以免去）。

9. 房产证办证费包罗公共维修基金吗

对的。新建商品房办证时，需要交纳契税、维修基金、工本费等。