A. 叨教旅馆维修基金怎么计提

商品住房和公有住房出售后确立的专项用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的大修、更新、刷新的基金。维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、装备的维修养护事项而缴纳一定尺度的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一治理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主配合筹集，业主凭证缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部门。维修基金与详细衡宇相连系，随衡宇存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的换取而转变，因衡宇产权换取成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金的收取比例凭证购房者从开发商处购置衡宇、解决产权过户时凭证总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的详细收取尺度由各地房地产行政主管部门凭证当地现实确定。维修基金由物业所在地的房地产治理部门统一监视设立，由物业治理公司代为治理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情形报房地产行政治理部门立案，该帐户是该物业局限内业主缴纳的所有维修基金的情形。该帐户只能用于维修基金的存储和治理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部门的使用和留存情形。维修基金的使用及填补需经业主大会作出决议。维修基金的使用局限：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、装备举行大修、更新、刷新时才气使用。详细业主凭证投票权简直定尺度分摊用度比例。2、维修基金闲置时，除用于购置国债或执法、律例划定的其他基金局限外，阻止挪作他用。3、特殊使用（1）物业治理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业一样平时维修、更新用度的备用金；物业治理服务条约尚有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包条约中约定的预付款，但预付款最高不得跨越工程款总额的30%。（三）业主委员会可以在物业治理企业的帐户上留有相当于一个月流动经费的备用金，业主大会尚有决议的除外。维修基金使用情形的定期通告：1、房地产行政治理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情形，并在该物业局限内宣布。 2、房地产行政治理部门应定期将维修基金交存情形报上级房地产行政治理部门。3、业主委员会应定期向全体业主宣布维修基金的使用情形和剩余情形。4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情形和留存情形。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证实至银行提取分户帐户内的余额。

B. 修理维修用度计入耐久待摊用度，摊销年限若何盘算能否一次摊销

牢靠资产大修理支出是指为恢复牢靠资产的性能，对其举行大部门或所有回的修理答。当大修理用度没有接纳预提的法，而且支出较大，收益期跨越一年的大修理支出，应看成为耐久待摊用度处置。牢靠资产大修理支出，必须同时相符下列条件：1、修理支出到达取得牢靠资产时的计税基础50%以上；2、修理后牢靠资产的使用年限延伸2年以上由于大修理支出的发生不平衡，为了平衡成本肩负，公司可以接纳用度摊销或用度预提的方式。(1)支付大修理用度时借:在建工程贷:相关科目(2)大修理完工时，将修理用度分期摊销如用度分摊限期在一年以内的:借:待摊用度贷:在建工程如用度分摊限期在一年以上的:借:耐久待摊用度贷:在建工程

C. 牢靠资产的大修理用度怎么摊销

牢靠资产用度化的后续支出，计入当期损益，资源化的后续支出，通过在建工专程核算。将牢靠资产原值属，已提折旧及减值转入在建工程，改良或改建工程完工后，再转入牢靠资产，并按重新确定的使用寿命，残值、折旧方式等计提折旧。

D. 旅馆工程维修

旅馆维修包罗的内容对照普遍，除土建装修外，还存在：给排水、暖通空调、电气、消防、电视、电话、电梯、安防监控、智能门锁、考勤及旅馆治理平台等系统。云云众多的系统，想所有醒目不太容易。
若是单纯去做个维修工，建议你有选择地举行学习，好比专攻电气或者暖通等等，现实上在旅馆的详细运营历程中，一样平时工程部职员是有专业分工的，好比我之前所治理的谁人四级星饭馆，分了四个作业班组：水工班、电气班、暖通班和土建装修班，各班人数不等，各司其职，各负其责。
若是你想做工程部司理，那没设施，你必须对上述各大系统均有所研究，否则，你无法在宏观上指挥你的下级，饭馆维修这个行业有其特殊性，它强调的是服务意识至上，有些故障是突发的，他要求你能在最短的时间内做出准确的判断并迅速解决，主顾是相当难惹的，四星级可以涉外谋划了，遇到外籍游客，你更得小心应对，这一切都在磨练你这个司理的能力，以是，你不只要体会，也得醒目，由于，你不能能对主顾说：“现在是晚上，与厂家联系不上，今天一定是修欠好了”，试想，游客不退房才怪。
针对你现在的情形（只对工厂机电有些履历），即便去做一名专业的维修工人，抛开你是否有能力取得这个上岗位证不谈，单说真正掌握你所选的专业知识，在短时间内也不是件容易的事，我以为你现在应该看一些简朴的入门级知识，这样的书籍大同小异，不必刻意筛选，基本是天下文章一大抄，这不是重点。当当网上，这方面的书籍不多，建议你照样去书店吧，记得有一套丛书，叫《×××知识问答》，是一个系列丛书，每个专业一本，编写的不错，它不是重新最先给你授课，而是用问答的方式，把日经常见的问题列出来，直接了当，建议你不妨试试。

E. 旅馆工程部事情尺度及流程

下面是部门参考： 操作流程与尺度部门：工程部岗位： 电脑机房编号：ENG-1程序名称：电脑机房维修操作流程及尺度-客房维修 项目流程事情尺度要害点卫生环境 准备事情维修工具 事情职员携带维修工具齐全 衣冠整齐工具 维修职员操作步骤维修前事情 维修 收尾 1、在服务员陪同下到需维修的房间。2、门上挂有“请勿打扰”牌子的客房，任何时刻均不得进入或打扰。另找时间修理。3、住客房间未挂“请勿打扰”的，先由服务员敲门，若客人不在房内，由服务员用钥匙打开房门。4、若客人在房内，门打开后，应以清晰的声音先容自己“打扰了，工程部”，获得客人允许后，方可进入客房维修。5维修无住客房间时，不需要服务员相陪。1、若邻房住客，维修时禁绝有太大的噪音。2、若需要更改客人电脑中的网络设置及其他的，一定要获得客人的允许才可以举行。1、恢复客房原状，整理现场。2、客人的情形下，应礼貌作别；“对不起，打扰了，再见。” 维修时，应有服务员相陪。 维修事情迅速，高效。 恢回复状，整理现场突发事宜应对楼层装备故障，客人不能上网先和客人说明情形，在获得客人的体贴下，若有空房可以先给客人换房，如没有，应该尽快修复受损的装备，确保客人需求。 要先知足客人的需求

F. 修建工程已验收结算后，工程还在保修期内，工程发生的维修用度若何做会计分录

凭证工程责任详细复情形制而定：
第一：若是是施工方责任则施工方无偿修理验收并解决交付使用；
第二：若何是甲方缘故原由致使泛起需要维修问题，不得强行要求施工方维修，可以通过双方协商解决；
第三：若何是在维修期之前甲方设计换取引起的工程换取，施工方应有偿举行工程换取事情；
第四：若何却是施工方责任而施工方拒不维修或维修拖延，甲方可以从维修基金中双倍扣除响应维修款，委派其它单元举行维修。
不足之处，请给与填补。谢谢！

G. 旅馆维修费若何与营业收入对比

可以用相对数对照剖析，用“成本用度率”指标。
成本用度率＝维修费总额／营业收入 * 100%
考察每1元销售收入破费成本、用度若干，指标越低越好。

H. 旅馆内的维修费属于什么会计科目

旅馆内的一样平时维修费，属于“治理用度（或销售用度）---维修费”会计科目。

旅馆内的大规模维修费，先计入“耐久待摊用度”，然后分期转入“治理用度（或销售用度）---维修费”会计科目。

I. 旅馆客房的装修费摊销时进入什么科目

计入治理用度，税法划定不跨越3年，税法划定，开办费在最先生产谋划的次月起，在不短于3年的限期内分期平均从应税所得中扣除。对于会计和税法划定的差异，企业应当凭证会计制度的划定举行摊销核算，但在盘算企业所得税时，应当凭证税法的划定举行纳税调整。

J. 想问问旅馆开业前的工程用度和治理用度开业后该若何摊销，前台和财政部之间的软件事怎么样的毗邻方式

经由税务机关批准,前台微机中的软件报送税务机关立案后,可以作为收入凭证的一部门,开业前的工程用度计入牢靠资产,而治理用度计入耐久待摊用度,从次月起5年内分期摊销.软件的事详细咨询软件销售商,他们应该懂的.