A. 现在一般商品房的契税和维修基金是多少？

   

   根据房屋面积的不同，商品房契税的比例不同，约为1%-4%不等；
维修基金以购房合同签订时间为基础，按时间收取存款标准，仅供参考(各地区收费不同):
1)2008年11月1日前，住宅维修基金按2计划%标准交存；非住宅维修基金按1%标准缴存。
2)自2008年11月1日起，商品房维修基金存款标准为:砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米；电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。
具体来说，楼主可以到当地政府相关职能部门查询。

   

B. 50万套住宅，房产证多少钱，房屋维修基金

   

   您好，物业维修基金需要支付1万元，契税是第一套房，面积不到90平方米，5000元。

   

C. 房屋维修基金一平方多少钱？

   

   征收公共维修基金有两种方式，一种是总价2%二是按每平方米多少钱征收，后者要看是什么样的建筑，具体在几十元到几百元之间，要看各地的政策。大部分是开发商收的。

   

D. 55万套房子要交多少房维修基金？

   

   契税根据房屋总价确定 维修基金由房屋面积决定，25元/平方米上交国家

   

E. 房屋维修基金的缴纳标准是多少？

   

   根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，购房者在销售商品房时，应当与销售单位签订有关维修基金的约定。
购房者应当按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

F. 50万的房子 税费 多少维修基金？

   

   按房产证不满两年计算，转让税约4.2万元。税费约为房地产报税价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，增值税5.5%买方：契税1.5%，其他转让税费约数百，以上税点按144平方米以下的普通住宅计算)。

维修基金是2%，即1万元。

   

G. 60万套房子要交多少维修基金？

   

   60万套房子要交多少维修基金？每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元％至8％所以应该是3万到4.8万。

1.商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买方应按购房款2计算－3％向售房单位支付维修资金的比例。售房单位收取的维修资金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

2.首期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元／50元平方米，多层(含别墅)／平方米。

什么是房屋维修基金？

1.房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金用于物业共享部分、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

2.房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部件和设施损坏后的维修和更换。房屋主体报内外墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部分包括外墙、楼梯间、走廊通道等。公共设备包括上下管道、电梯、消防、车库等。

3.一般在没有业主委员会的社区，房屋维修基金由房管局管理，但申请程序非常复杂。如果你想支付房屋维修基金，你应该遵循双2／特别多数原则＂也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主只有在讨论通过后才能申请。未成立业主委员会的社区，由物业办理申请手续。如果没有物业，社区可以申请。

到房屋管理局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨资金交房屋维修基金管理中心审批后方可使用房屋维修基金。
   

   

H. 维修基金和契税等费用 总共需要多少？

   

   一、新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：
(一)非北上广地区
购买第一套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为1.5%。
购买二套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为2%。
3.购买三套以上住房和非住房:契税税率为3，无论房屋面积大小%，无减免。
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房屋管理局站查询详情。
购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程：
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。在房屋及配套区域内由业主共同拥有和使用。