① 公共维修基金余额不足需要支付多少

   

   一般来说，公共维修基金是在房屋交付时一次性支付的，所以你的情况应该是几年前交付的特殊建筑，当时应该按年支付。如果余额不足，你可以去物业的地方补充。需要注意的是，费用不是交给物业的，物业只是收取，没有权利支配。

   

② 你知道什么是维修基金的收费标准吗？

   

   商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。

   

③ 维修基金一年交一次吗？费用是多少？

   

   对于大修基金，套房只需支付一次。如果根据房价和面积确定，开发商会在你买房时向你开具契税、大修基金、燃气接口、电视接口、成本等订单。，并按照那个支付。

   

④ 买新房交的维修基金是什么？维修基金怎么收费？

   

维修基金，又称公共维修基金，又称住宅专项维修基金。用于住宅物业的业主应当向专项账户支付一定标准的资金，以便在物业区域内的公共部件、公共设施和设备的维护授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

   

房屋维修资金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备维修更新项目。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域拥有和使用的水管、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等公共设施设备。

   

   

第八条 出售公有住房的，按照下列规定存入住宅专项维修资金：

   

(一)业主按所拥有建筑面积有物业住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金的首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的2%。

   

(二)销售单位按多层住宅不低于售房款20%高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

   

⑤ 维修基金一平方多少钱？

   

   根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：

1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

⑥ 维修基金是多少？还需要支付什么费用？

   

   具体的是一手房还是二手房，两者交的费用不一样
根据住房和城乡建设部与财政部联合发布的《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

⑦ 维修基金收费标准

   

付款率：复

   

购房者应当按照购房款的2%－5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

   

(7)不交维修基金费用多少扩展阅读:

   

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品房销售时，买卖双方应当签订有关维修基金的约定。

   

内销商品房应建立房屋维修基金，并按规定筹集：

   

(1)房屋出售人应按多层建筑面积成本价一次性3%高层建筑面积成本价4%支付房屋维修基金。

   

(2)购房者首期按多层建筑面积成本价2.5%高层住宅建设面积成本价3%支付房屋维修基金。

   

(3)开发单位自用或出租的房屋，按照本款第(1)项、第(2)项的规定，按照自用或出租房屋的建筑面积缴纳。

   

⑧ 交房时契税、维修基金等费用有标准

   

   契税:1。个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1计划%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2－3％向售房单位缴纳维修基金的比例。

   

⑨ 交房维修基金怎么收费？

   

   房屋维修基金由业主缴纳，按当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%收款，或参照业主购房、办理产权过户时的总房价，按购房款2计算-3%支付的比例。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。