① 房改房怎么申请维修基金
衡宇产权性子是房改房的,衡宇维修由衡宇原产权单元卖力到财政局费税收入治理处申请维修资金
② 房改房需维修没有维修基金原单元有什么责任
房改房衡宇维复修资金可缓交
一位制市民在线咨询：“我家是房改房，房改房在衡宇生意历程中，需不需要交纳衡宇维修基金？可不能以暂缓交纳？”
于守贤回复示意，凭证相关划定，房改房在衡宇生意历程中可以缓交衡宇专项维修资金。产权人凭衡宇产权证（原件、复印件）、身份证（原件、复印件）可以到所在区房地产挂号（生意）中央大厅衡宇专项维修资金窗口打印缓交通知书后举行解决衡宇生意等相关手续。
供热设施保修期不低于二个采暖期
“我家屋子从交屋子到现在不到两年，非顶楼，现在楼上屋子暖气管道漏水，该屋子交付时含装修，暖气管道开发商室内改动过，现整个一面墙都漏，叨教象这种情形保修多久？是由物业处置照样要找开发商？”
于守贤在线回复说，凭证《青岛市都会供热条例》划定，住宅和公共修建建设单元，应当依法肩负供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任。建设单元可以委托供热单元肩负供热设施的保修责任，并向供热单元预交响应的维修用度。
③ 单元有为房改房维修的义务吗
衡宇维修基金由开发商缴纳 屋子是单元修的就找单元
可提起民事诉讼
④ 扬州市房改房若何申请使用公共维修基金
一、扬州市房改房若何申请使用公共维修基金的可以由该小区的业主委员会向当地房管局部门提出申请的。
二、依据《公共维修基金使用治理设施 》
第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施装备保修期满后的维修工程。
本设施所称住宅共用部位共用设施装备是指住宅楼房内或物业治理区域内属全体产权人或部门产权人配合所有且使用的衡宇的有关部位及设施装备。共用部位共用设施的项目应遵照本市住宅公司修建面积分摊原则在《物业治理条约》约定。没有约定的，参照本设施附件一执行。
住宅共用部位共用设施装备的维修工程是指除一样平常运行维修养护局限以外的中修、大修及刷新、更新工程。维修工程的详细局限以市河山房管局及其他部门颁布的规范为准。
第五条物业治理委员会(以下简称"管委会")确立后，由管委会代表物业治理区域内的全体产权人向市河山房管局指定的银行开立账户存储。管委会申请开户时，应填写《物业治理委员会维修基金开户申请表》(见附件二)，并提交下列质料。
1、开户申请书;
2、管委会确立的批准文件;
3、产权人分户清册;
4、管委会主任私章和管委会的印鉴;
5、物业治理服务委托条约。
管委会委托物业治理企业解决开户手续时，还应提交书面委托书。
第六条管委会确立前(即维修基金代管时代)，维修基金原则上不得使用。确需使用的，应根据下列程序解决:
1、物业治理企业应委托经市河山房管局认可的专业中介机构对维修工程的需要性及用度遵照相关尺度定额举行评估和核算。
2、经中介机构认定后，物业治理企业方可举行维修工程。
3、维修工程竣事后，中介机构应举行验收，验收及格的应出具证实，不及格的，应要求返工。
4、物业治理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证实到代管单元申请支取维修基金。
第七条管委会确立后，物业治理企业应在每年年头制订衡宇及小区公共设施维修(包罗大修、中修、更新、刷新)设计及经费预算，报管委会批准后执行。维修项目完成后，物业治理企业持管委会批准的维修基金支取证实到银行解决维修基金支取手续;管委会应凭证完工决算举行维修基金的详细分摊，并计入各产权人明细户中。
凡有下列情形之一的，除经管委会赞成外，还应报区县河山房管局立案:
1、一次支取维修基金10万元以上50万元以下的。
2、一年内支取两次维修基金的。
凡有下列情形之一的，管委会应召开业主大会作出支出决议后，报区县河山房管局立案:
1、一次支出维修基金50万元以上的。
2、一年内支取维修基金三次及三次以上的。
3、一年内支取维修基金数额占维修基金总额30%以上的。
物业治理企业到银行支取用度时，必须凭管委会印章和区县河山房管局立案证实。
第八条住宅共用部位共用设施装备须举行维修工程的，属人为损坏的，由责任人肩负用度，不得使用维修基金。
无法确定责任人的，根据受益人原则分摊。
⑤ 关于房改房物业维修基金使用的问题
你这问题是要看单元了，其他辅助不大
⑥ 单元的屋子，未收取公共维修基金，那可以让单元维修么有什么文件么
共用部位、共用设施维修、更新和刷新用度，由相关业主根据各自拥有物业修建面积的比例分摊。参考文件：建设部、财政部《住宅专项资金治理设施》第二十条。
一，若是是承租单元房的，不管是自有部位照样共有部位均按租赁条约的约定，肩负维修责任；
二，如一幢屋子中部门屋子是单元的，单元就是业主之一，各相关业主按各自拥有的修建面积比例分管共有部门维修用度；
三，如是单元的房改房，现在产权已归小我私人，房改时小我私人和单元应该都交过维修资金，若那时没交，则，现在的维修用度均由业主按拥有的面积比例肩负。
⑦ 什么是房改房维修基金
房改房维修基金的寄义：房改房维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施装备维内修基金治理设施》的规容定，公有住房出售后确立的共用部位、共用设施装备维修基金。
房改房维修基金解决流程：
受理：房改房出售单元在西安市住房保障和衡宇治理局房改办领取《单元职工住房项目专项维修资金交存申请表》，携带资料来中央申请开立网上办公账户，或者在房管局网站衡宇维修资金网上办公正台注册申请，填报单元信息，并填写《受理申请表》；
开户：系统软件注册；
提交：房改单元录入业主信息，通过网上办公正台提交；
立案：立案，打印《交存通知单》；
通告：在小区张贴通告并将《交存通知单》发给业主；
交存：业主持《交存通知单》、身份证在西安市住宅专项维修资金专户银行网点交存。
⑧ 我买的是单元的房改房,屋子坏了是由原单元维修吗
你买的是单元的房改房，屋子的所有权是你，已经和原房主（单元）没有关系了，你的屋子坏了固然是由你自己出钱修而不是由原单元维修。以上说的你自己来维修。
⑨ 使用房改房住宅专项维修资金需要提供哪些资料
申请使用维修资金需提供的资料有：
1、业主委托物业公司代庖申请维修版资金征权求意见表；
2、维修和更新、刷新方案；
3、维修和更新、刷新方案业主书面表决明细表；
4、业主大会或者相关业主书面表决证实；
5、维修和更新、刷新方案公示证实；6、衡宇维修资金使用申请立案表（工程预算）；
7、维修工程预算书、图纸等；
8、有资质的中介工程造价机构审定的工程预算书（工程造价在一万元以上的）；
9、施工承接单元资质资料；
10、工程条约。
⑩ 房改房维修基金应该怎样申请使用
房改房维修基金根据专款专用的原则支出，房改房的业主首先向售房单元或维修治理内小容组提出申请，然后要填报相关维修基金审核表，共用部位的维修养护用度从基金的利息（储蓄时代按银行划定的小我私人储蓄存款利率计息）中支付
