『壹』 物业维修基金怎么算

业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自 物业维修基金
己交的，就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于衡宇的主体结构维修，属于是衡宇的大修了，有的地方又称为是衡宇的养老金。等到屋子老化的时刻重点维修使用的。业主交的用于一样平常的设施装备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会赞成才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。 关于物业治理费，一样平常物业公司收取之后，一部门支付了员工人为，一部门支付了公共水电，一部门支付了办公治理用度等，尚有一样平常的公共维护用度。最后会截留一部门作为物业公司的利润，一样平常占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司准时（按月或季度等）宣布物业公司关于物业治理费使用的详细情形。

『贰』 维修基金怎么算

购房者应当复根据购房款制的2%-5.2%的比例向售房单元缴交维修基金。售房单元代为收取的维修基金属全体业主配合所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

『叁』 公共维修基金怎么算

衡宇维修基金现实上包罗衡宇公用设施专用基金和衡宇本体维修基金。衡宇公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及装备的更新、刷新等项目，不得挪作他用。专用基金执行“钱随房走”的原则，衡宇转让时，账户里的余额资金也随之转移给衡宇的新的产权所有人。 公共维修基金的收取比例根据购房者从开发商处购置衡宇、解决产权过户时根据总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的详细收取尺度由各地房地产行政主管部门凭证当地现实确定。 衡宇维修基金比例若何缴纳? 商品房销售时，购房者与售房单元应当签署有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单元交纳维修基金。售房单元代为收取的维修基金属全体业主配合所有，不计入住宅销售收入。

『肆』 公共维修基金怎么算的

购房者应当复根据购房款的2%-5.2%的比例制向售房单元缴交维修基金。售房单元代为收取的维修基金属全体业主配合所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。